С чего начать отделку балкона

Хотел бы поговорить с вами на тему строительства и отделки балконов. Постройка балконов имеет велико значение, особенно для жителей маленьких квартир. Вряд ли кому-нибудь хочется быть замурованным в четырех стенах, а иметь возможность подышать воздухом и ощутить живительную прохладу не выходя на улицу – желание многих из нас. Балконы позволяют нам отдохнуть на свежем воздухе и солнце. Не стоит недооценивать оздоровительное предназначение балконов.

Разрешение на строительство балкона

И тут самое главное, сложное и хлопотное это получить разрешение на такое строительство.
Незаконная постройка или расширение балкона грозит вам не только штрафами, но риском того что вас заставят демонтировать уже построенный балкон. Несмотря на вложенные в него средства.
В разных регионах процедура получения разрешения и сложности с ней могут отличаться. Этот вопрос подведомственен Горсоветам. А, к примеру, горсовет моего города любит менять мнение по поводу балконов довольно часто. То запрещает их постройку вообще всем и везде, то ограничивает этажи пригодные для пристройки балконов. На данный момент у нас теоретически разрешены пристройки балконов только на первых этажах и только консольного типа.
На практике получение такого разрешения веешь очень проблематичная и не дешевая.

Какие нужны документы?

Для начала вам нужно собрать целый ряд документов.

Взять письменное разрешение от соседей с боку, сверху и с низа и заверить эти разрешения в ЖЕКе. Заверение в ЖЕКе у нас дело платное 10у.е. Можно в кассу, а можно наличными начальнику. Потом нужен проект будущего балкона с чертежами и фотографиями фасадов и пририсованным в фотошопе будущим строением 100 у.е. Данный рабочий проект нужно заверить в ПРЭЖО у инженера и то же не бесплатно 50 у.е, а потом с копиями правоустанавливающих документов сдавать на комиссию в городскую архитектуру, после того как пройдете предварительно районного архитектора. Еще вам нужно будет получить свежий тех. паспорт в БТИ. 150у.е. и взять разрешение в ЖЕКе.
Это все очень хлопотно очереди т.д. Но есть фирмы и люди, которые готовы сопровождать вас на этих этапах. Цена у всех разная. Эффективность то же. От 200 у.е до 1000 у.е.

Еще вам потребуется заключение эксперта стоит примерно 600 у.е. и проект от этого эксперта примерно 300у.е.
Но пройти Госархитектуру это только полпути. Самое главное чтобы ваш проект одобрили на сессии городского совета и на специальной депутатской комиссии. Вот тут начинаются настоящие проблемы. Люди ждут по 8-9 месяцев, а депутаты могут оказать только на том основании, что им ваш балкон не нравится. Если вам повезет и ваш балкон они решат пропустить, то вас все равно ждет уплата благотворительного взноса в размере примерно 700 у.е. А если не захотят то дополнительные расходы на, то чтобы с ними договорится.
А потом еще нужно будет всю эту постройку узаконить в БТИ. Что не бесплатно.

Стоимость балкона

Каркас (металлоконструкции) вам обойдутся примерно 1500у.е вместе с материалами и работой. А вот наружное и внутреннее оформление балкона уже вещь по цене очень индивидуальная в зависимости от ваших вкусов и потребностей. Вам же нужно сделать пол на балконе, побеспокоиться об отделке стен, прикупить что-то из мебели, а это также стоит дополнительных средств.
Так что получение разрешения на строительство займет по времени и деньгам у вас столько же денег и времени как и само строительство, если не больше.
Дерзайте! Удачи и терпения вам в общении и борьбе со слугами народа.

А вот видео по теме

Строительный портал