Выбор участка для строительства – пошаговая инструкция

Строительная компания «Мир Фундаментов», ориентируясь на свой опыт возведения фундаментов для домов разной сложности, дает рекомендации по выбору участка под застройку.

Если вы решили перебраться с городских джунглей в сельскую местность или построить дачный участок, не экономьте на покупке участка под застройку и взвешено подойдите к его выбору. Можно сделать капитальный ремонт дома, переклеить обои, а участок останется тот же, вы его не измените.

Шаг 1.

Проведение геодезических исследований участка. Внимательно осмотрите местность, обратите внимание на рельеф. Если участок расположен на возвышении, без близко стоящих соседних домов или деревьев, он будет продуваться ветром, особенно зимой. На берегу водоема может подтапливаться во время весенних паводков и разлива реки. Неровный, холмистый рельеф добавит работ по его выравниванию и дополнительному привлечению техники для вывоза лишнего грунта.

Обратите внимание на близость леса, водоема, чтобы в будущем избежать малоприятных встреч с их обитателями. Выкопайте углубление на участке до 70 см, так вы увидите состав грунта, какую толщину среза занимает плодородный слой, как близко расположены грунтовые воды. Убедитесь в отсутствии на участке муравьев и поселения кротов – от их соседства вы не избавитесь.

Шаг 2.

Наличие подъездных путей. Чтобы обеспечить подвоз материалов вовремя строительства, нужна автомобильная дорога. Если ее нет, вам придется прокладывать самому.

Шаг 3.

Подключение коммуникаций. Три основных вопроса – это электро-, водоснабжение и отопление будущего дома. Если есть центральный водопровод, то останется только получить разрешение на подключение. В противном случае надо будет бурить свою скважину, что значительно повысит стоимость работ по строительству.

Подключение к электросети понадобится на первых этапах стройки, поэтому сразу рассмотрите близость электроподстанции и поинтересуйтесь мощностью и количеством фаз, какие вы можете задействовать. Определитесь с видом отопления дома. Если участок газифицирован, проблема решена. Если нет – решайте, какой вид топлива вы будете применять в зимнее время – твердое или электрокотел.

Шаг 4.

Если рядом нет централизованной канализации или очистного сооружения, проблему отвода стоков придется решать самостоятельно. Для этого потребуется установка септика или оборудование выгребной ямы.

Шаг 5.

Уровень развития инфраструктуры. Это не только наличие дороги с покрытием. В первую очередь поинтересуйтесь близостью школ, дошкольных учреждений, магазинов, почты, банков. Расспросите соседей, местного главу администрации о качестве питьевой воды, проверьте наличие мобильной связи, возможность установки телеантенн. Соберите всю доступную информацию касательно предприятий расположенных в этой местности, чтобы расположенный рядом песчаный карьер не стал для вас сюрпризом.

Шаг 6.

Тщательно проверьте документацию. Самостоятельно это сделать не получится, здесь понадобится помощь юриста, чтобы в будущем избежать юридических споров и исков отчуждения имущества.